Dränering i Stockholm: Så skyddar du husgrunden mot fukt och skador

En väl utförd dränering runt husgrunden är en av de viktigaste investeringarna för villor och småhus i Stockholm. Klimatet med perioder av kraftigt regn, snösmältning och leriga tomter gör att fukt lätt samlas kring grunden. När dräneringen slutar fungera ökar risken för fuktskador, mögel och i värsta fall skador på själva konstruktionen. Samtidigt är dränering ett stort markarbete som många drar sig för att ta tag i.

Varför dränering är extra viktig i Stockholm

Kort förklarat handlar dränering Stockholm om att leda bort vatten från husgrunden så att väggar och betong hålls så torra som möjligt. Runt huset gräver man ner dräneringsrör, isolering och dränerande material som tillsammans ser till att regnvatten, smältvatten och markfukt inte pressas in mot grunden.

I Stockholmsområdet ställs extra höga krav på dränering, bland annat på grund av:

• Lerjordar och blandade markförhållanden som håller kvar fukt
• Tydliga årstidsväxlingar med tjäle, snö och kraftig vårflod
• Tät bebyggelse där vatten ofta måste ledas in i kommunens dagvattensystem

En äldre dränering har normalt en livslängd på ungefär 2530 år. Efter det börjar rören sättas igen, materialen packas och skyddet mot fukt försämras. Många villor som byggdes under 60-, 70- och 80-talet ligger nu i riskzonen om dräneringen aldrig har bytts.

Vanliga tecken på att dräneringen bör ses över är:

• Fuktlukt eller unken doft i källare
• Mörka fläckar, saltutfällningar eller färgsläpp på väggar
• Kalla, fuktiga golv i källarplan
• Synligt vatten som samlas nära husväggen vid regn
• Mögelpåväxt på väggar, i förråd eller bakom inbyggnader

Upptäcks problemen tidigt går skadorna ofta att begränsa. Väntar man för länge kan åtgärderna bli både mer omfattande och dyrare, eftersom även inredning, bjälklag och ibland bärande konstruktioner påverkas.

Så går en dränering till runt ett hus

Dränering runt ett befintligt hus är ett omfattande projekt som påverkar hela tomten under en period. Samtidigt finns en tydlig struktur i arbetet som gör processen hanterbar när den planeras väl.

En typisk arbetsgång ser ut så här:

1. Förstudie och planering

Först görs en genomgång av huset och tomten. Man tittar på marklutningar, dagvattenlösningar, källarens skick och om det redan finns dränering. I Stockholm ser man även över hur vattnet ska tas om hand via kommunens dagvattensystem eller exempelvis en stenkista på tomten. Kommunens regler skiljer sig åt mellan stadsdelar och närliggande kommuner, så en professionell aktör brukar alltid kontrollera vad som gäller på adressen.

2. Grävning runt huset

Med grävmaskin grävs marken bort längs husets ytterväggar, ofta i etapper för att inte frilägga hela huset på en gång. Djupet anpassas efter grundkonstruktionen, men dräneringen ska ligga under husgrundens undersida för att fungera effektivt. Trappor, altaner och entréer kan ibland behöva provisoriska lösningar under tiden arbetet pågår.

3. Rengöring och kontroll av grund

När grunden är frilagd borstas väggarna rena så att skador och sprickor blir synliga. Många väljer att samtidigt laga småskador eller förstärka grunden när man ändå har fri åtkomst. Det är också ett bra tillfälle att se över eventuella genomföringar för el, vatten och avlopp.

4. Montering av dränering och isolering

Nya dräneringsrör läggs i botten, omgivna av tvättad makadam eller annat dränerande material. På väggarna monteras ofta isolerskivor eller dräneringsskivor som både skyddar och hjälper till att leda bort fukt från grunden. Allt anpassas efter husets konstruktion och markförhållanden.

5. Återfyllnad och återställning

När rör, skivor och geotextil är på plats fylls schakten igen. Ofta återanvänds en del av massorna, men man kompletterar med nya, mer dränerande material där det behövs. Slutligen återställs gräsmatta, gångar, uppfarter och andra ytor så långt det är praktiskt möjligt.

För den som vill anlita en professionell partner inom dränering, markarbeten och husgrund i regionen är Stockholms Markpartner (stockholmsmarkpartner.se) ett exempel på ett företag med tydlig inriktning på just dessa tjänster.